Cara memindahkan pemilikan harta dalam derma

Video.: Spaß mit Deutsch | Possessivpronomen | Kata ganti kepemilikan | Bahasa Jerman untuk pemula

Kandungan

Arahan
Notis
Apa yang anda perlukan

Terdapat beberapa cara untuk memindahkan harta kepada seseorang. Anda boleh menubuhkan amanah dengan tindakan inter vivos, dan mengarahkan fidusiari untuk membuat sumbangan. Anda boleh memindahkan pemilikan rumah anda ke persatuan bukan untung, seperti universiti, dan menjamin usufruct sepanjang hayatnya. Cara paling mudah untuk menderma harta tanah, bagaimanapun, adalah untuk melakukannya secara langsung. Tetapi, walaupun membuat sumbangan langsung, bagaimanapun, jangan mengabaikan kerumitan yang terlibat.

Arahan

Sumbangan harta tanah boleh ditolak dari pengiraan cukai pendapatan anda. (Jupiterimages / Creatas / Getty Images)

Semak perundangan harta tanah yang berkaitan dengan tempat anda untuk mengetahui sama ada cukai dikenakan ke atas derma hartanah. Dalam kebanyakan sistem undang-undang, tiada cukai dikenakan, dengan syarat nilai pemindahan adalah sifar.
Buat pernyataan bersumpah yang menyatakan bahawa anda membuat sumbangan hartanah. Sediakan penamaan undang-undang penerima - jika anda memberi sumbangan kepada entiti undang-undang, contohnya, gunakan nama perniagaan anda, bukan nama mewah anda. Kedua-dua anda dan penerima akan perlu menandatangani perisytiharan itu dalam dua salinan, di hadapan notari, selepas menyampaikan dokumen pengenalan foto.
Memberi penerima kepada mana-mana dokumen yang berkaitan dengan keadaan harta, seperti perjanjian pajakan, perjanjian kondominium atau sekatan.
Melakukan carian gelaran pada pendaftaran hartanah di wilayah tersebut dan memberikan perakuan kaji selidik itu kepada penerima. Sijil carian memastikan bahawa anda mempunyai tajuk yang boleh dipertanggungjawabkan kepada harta tersebut. Penyelidikan ini memerlukan kemahiran yang besar dan harus dilakukan oleh seorang peguam yang mengkhusus dalam undang-undang hartanah.
Mendapatkan penilaian harta tanah yang dikeluarkan oleh penilai harta tanah yang berpengalaman, dan memberikannya kepada penerima dan salinan bil cukai hartanah yang paling terkini. Ini akan membantu penerima untuk menganggarkan kenaikan cukai tahunan ke atas harta tersebut.
Sediakan surat pindah milik. Ia harus mengandungi keterangan undang-undang harta - hanya alamatnya tidak mencukupi. Surat ikatan harta tanah anda sekarang harus mengandungi keterangan hukumnya. Ia menyatakan bahawa nilai pelupusan adalah sifar, atau bahawa harta telah dipindahkan "secara percuma". Tandatangani surat ikatan dan minta penerima untuk melakukan perkara yang sama.
Ambil surat ikatan kepada pendaftar sebelum pegawai pendaftaran hartanah tempatan dan kumpulkan cukai yang diperlukan.
Borang Hasil Persekutuan yang lengkap 8283 [jika di Amerika Syarikat] dan minta penerima untuk menandatanganinya, jika ia adalah persatuan bukan keuntungan yang layak di bawah Seksyen 501 (c) Kanun Cukai.
Buat pendampingan derma dalam pemilikan harta itu, memberi anda kunci dan apa-apa barang lain yang diperlukan untuk membolehkan anda mengakses harta itu.
Kurangkan jumlah sumbangan dari borang pengiraan cukai pendapatan anda 1040 jika penerima adalah bukan persatuan bukan keuntungan mengikut Seksyen 501 (c). Anda boleh memotong sehingga peratusan tertentu pendapatan kasar anda bergantung kepada identiti penerima. Borang Fail 8283 bersama Borang 1040.

Notis

Adalah mungkin untuk menubuhkan liabiliti cukai untuk derma jika anda memindahkan pemilikan harta itu kepada orang lain selain pasangan anda atau persatuan bukan untung. Oleh kerana pengecualian yang murah hati, kebanyakan [pembayar cukai Amerika] boleh mendermakan hingga $ 1 juta sepanjang hayat tanpa dikenakan liabiliti cukai.