Kandungan
- Pengenalan
- Lokasi adalah segalanya
- Harga carian dan kejiranan
- Jangan lupa kondominium itu
- Kemudahan pengangkutan
- Lawati apartmen pada waktu malam
- Perundingan harga
- Buka mata anda pada kaji selidik!
- Bacalah dengan baik sebelum menandatangani kontrak
- Haiwan kesayangan dibenarkan
Pengenalan
Menyewa apartmen adalah langkah penting bagi sesiapa yang menjadi dewasa. Apabila kita semakin tua, kita mula memerlukan ruang dengan lebih banyak privasi untuk hidup. Tetapi kebebasan mempunyai harganya. Mengawal rumah adalah tanggungjawab yang besar dan sering pelaut kali pertama boleh membuat kesilapan asas apabila mencari tempat untuk hidup. Mulakan hidup mandiri anda dengan kaki kanan dan lihat beberapa petua untuk menyewa harta buat kali pertama!
Lokasi adalah segalanya
Sebelum anda mula mencari alamat baru anda, fikirkan dengan baik tentang kawasan kejiranan yang anda ingin tinggalkan dan di mana ia lebih praktikal untuk hidup. Lihat peta dan analisis semua kemungkinan pembolehubah: kemudahan pergerakan untuk kerja atau kolej, ketersediaan perdagangan, keselamatan, talian pengangkutan. Mewujudkan keutamaan anda juga. Apa yang paling berharga dalam kes anda? Kejiranan yang lebih jauh, tetapi dengan akses pantas ke kawasan pusat bandar, atau kawasan yang lebih bergaya dan sibuk? Cara menyewa apartmen adalah keputusan penting yang akan menentukan cara hidup anda untuk beberapa tahun akan datang, merancang semua langkah anda.
Harga carian dan kejiranan
Adalah jelas bahawa apabila kita mula mencari pangsapuri untuk disewa kita selalu ingin mencari yang paling murah, sesuai dengan bajet. Walau bagaimanapun, berhati-hati agar tidak terjebak dan menandatangani kontrak yang hanya akan membawa sakit kepala pada masa akan datang. Berhati-hatilah jika harga jauh di bawah pasaran dan analisis dengan baik harta, bangunan, kejiranan dan setiap kejiranan. Pikirkan dengan baik dan buatlah ekonomi pintar. Ingat bahawa ia tidak semestinya menjimatkan harga sewa jika anda tidak mempunyai kualiti hidup di sebuah apartmen tanpa keselamatan atau keselesaan.
Jangan lupa kondominium itu
Salah seorang penjahat besar bangunan hari ini adalah harga kondominium. Semakin banyak kemudahan dan struktur bangunan itu, semakin mahalnya. Pengawal 24 jam, kolam renang, bilik parti, keselamatan, landskap, gim dan aktiviti sukan hebat dan menjadikan kehidupan kita lebih mudah, tetapi meningkatkan bil kondominium pada akhir bulan. Selalunya mereka boleh menampung hampir 50% daripada sewa. Oleh itu teruskan. Secara amnya, kadar ini tidak kelihatan mudah di laman web hartanah, tetapi ia memerlukan dimaklumkan tentang nilai ini, yang juga penting ketika memilih rumah baru anda.
Kemudahan pengangkutan
Adakah pangsapuri masa depan anda dekat dengan jalan utama, stesen kereta bawah tanah dan laluan bas? Menjadi dekat dengan pengangkutan awam boleh menjadi perbezaan asas dalam cara hidup anda. Bayangkan berapa banyak masa yang anda perlukan untuk menghabiskan berjalan ke bas atau kereta bawah tanah dan berapa banyak yang anda boleh simpan di laluan ini apabila memilih rumah masa depan anda. Perbelanjaan kurang dalam perjalanan pulang ke pejabat atau kolej adalah peningkatan yang signifikan dalam kualiti hidup. Jangan lupa untuk meletakkan faktor ini dalam baki apabila membuat keputusan untuk menyewa apartmen mana. Ia mungkin bernilai membelanjakan sedikit lebih sedikit daripada sewa daripada kehilangan jam antara datang dan pergi setiap hari.
Lawati apartmen pada waktu malam
Adakah anda mencari sebuah apartmen dan mendapati bahawa ia sesuai untuk anda? Jangan lupa untuk juga melawatnya pada waktu malam, jadi anda akan mempunyai idea yang lebih jelas mengenai kejiranan anda. Beberapa kejiranan mungkin mempunyai ciri-ciri yang sama sekali berbeza sepanjang hari. Di pagi hari mereka boleh sibuk, tetapi padang pasir pada waktu malam. Atau lebih teruk, mereka boleh diam sepanjang waktu bekerja, tetapi dengan banyak bunyi bising dan kehidupan malam. Untuk mengelakkan penyesalan utama, membuat lebih daripada lawatan ke apartmen. Minta kebenaran hartanah dan pergi ke apartmen pada waktu malam. Dengan cara ini anda boleh mengetahui profil rantau di mana ia berada.
Perundingan harga
Sebaik sahaja anda telah menemui apartmen yang sempurna untuk keperluan anda, sudah tiba masanya untuk menjadi pintar juga apabila menutup kontrak dan mendapatkan lebih banyak kelebihan. Jangan malu dan tawar-menawar. Ia boleh membuat perbezaan besar dalam harga akhir yang dibayar bulanan dalam tempoh dua tahun. Selalunya pemilik meletakkan pangsapuri untuk disewa di pasaran yang sudah memikirkan tentang margin rundingan, jadi nikmatilah. Semasa melawat hartanah, cuba ketahui berapa lama ia telah disewa. Cari juga nilai apartmen lain di rantau ini untuk membandingkan dan meminta pengurangan harga. Ia tidak mencuba!
Buka mata anda pada kaji selidik!
Tinjauan ini adalah salah satu momen paling penting dalam kontrak sewa sebuah apartmen. Ia memberitahu anda dengan tepat apa yang menyatakan harta benda, apa yang terkandung di dalamnya, dan di bawah syarat-syarat yang diletakkan untuk sewa. Perhatikan semua perkara dan jangan tergesa-gesa. Penyiasatan itu seolah-olah cetek pada mulanya, tetapi akan menjadi asas apabila kontrak berakhir. Lihat semua butiran harta benda, jika ia benar-benar dicat, jika tingkap berada dalam keadaan yang baik, jika tidak ada kebocoran, jika semua keran bekerja, dan lain-lain Ingatlah bahawa pada akhir kontrak, anda perlu menyerahkan apartmen dengan betul seperti cara ia ditinggalkan dan kaji selidik akan menjadi bukti anda tentang harta itu pada masa anda memasukinya. Oleh itu, jangan sekali-kali menandatangani tempoh pemeriksaan tanpa terlebih dahulu memeriksa setiap item.
Bacalah dengan baik sebelum menandatangani kontrak
Selepas mencari apartmen yang ideal, datang bahagian birokrasi: mengumpulkan semua dokumen dan menandatangani perjanjian pajakan. Walaupun ia adalah kali pertama anda, jangan biarkan kebimbangan mengatasi anda. Baca semua kepingan dokumen dengan baik dan perhatikan semua butiran. Jangan malu dan tanya apa sahaja yang anda keraguan. Sekiranya anda tidak bersetuju, jawab dan minta perubahan. Lihat apa yang akan menjadi faktor yang digunakan dalam pelarasan dan apakah keadaan penyerahan apartmen. Sesetengah kontrak mempunyai denda kesat jika anda perlu meninggalkan apartmen sebelum tarikh akhir. Perhatikan!
Haiwan kesayangan dibenarkan
Haiwan peliharaan adalah bab yang berasingan apabila memilih rumah untuk tinggal. Banyak bangunan dan pemilik melarang beberapa jenis haiwan di pangsapuri, sering memelihara harta itu dan mengelakkan masalah bunyi dan hidup berdampingan dengan jiran. Sebelum menandatangani kontrak untuk alamat baru anda, pastikan dengan ejen hartanah, pemilik harta tanah atau pemegang amanah bangunan jika ada apa-apa dasar mengenai haiwan peliharaan di rumah, maka anda mengelakkan masalah kemudian. Biasanya pengharaman, apabila wujud, adalah untuk anak anjing dan kucing. Haiwan yang lebih kecil dan lebih tenang seperti ikan, arnab dan kura-kura boleh diterima. Walau bagaimanapun, setiap kondominium mempunyai peraturan tersendiri dan patut disedari sebelum mengubah beg pakaian dan pakaian ke harta baru.