Bagaimana untuk mengira penilaian harta kediaman

Video.: Cara Kira Kos Duti Setem Rumah| Duti Setem Rumah Pertama| Stamp Duty Malaysia

Kandungan

Arahan
Bagaimana untuk mengira nilai masa depan hartanah kediaman
Notis
Apa yang anda perlukan

Di samping berkhidmat sebagai rumah, harta kediaman adalah pelaburan. Jadi, anda boleh meramalkan apa nilai masa depan anda dalam menentukan sama ada ia akan menjadi pelaburan yang baik. Untuk melakukan ini, perlu mengetahui nilai semasa harta dan nilai sejarah hartanah di rantau anda.

Arahan

Harta tanah kediaman boleh dinilai dari semasa ke semasa (Sumber Imej / Photodisc / Getty Images)

Bagaimana untuk mengira nilai masa depan hartanah kediaman

Anggarkan nilai semasa harta anda atau sewa penilaian untuk mengetahui sejauh mana anda sedang melabur. Sebagai contoh, harta anda pada masa ini bernilai R $ 100,000.00.
Menggunakan trend harga sejarah, anggaran penghargaan tahunan dalam peratusan istilah. Sebagai contoh, sebagai asas untuk penilaian masa lalu, penilaian sebanyak 6% setahun boleh dijangka.
Estipule berapa tahun di masa hadapan anda mahu meramalkan nilai harta anda. Sebagai contoh, anda mungkin ingin meramalkan berapa harta anda akan bernilai dalam sepuluh tahun.
Masukkan nombor yang terdapat dalam Langkah 1 hingga 3 dalam formula berikut: VF = VA * (1 + i) ^ T di mana VF adalah nilai masa depan, VA ialah nilai semasa, i ialah kadar dan T ialah masa. Sebagai contoh, VA ialah $ 100,000.00, i adalah 0.06 dan T adalah 10. Jadi anggaran nilai masa hadapan ialah $ 179,084.77.

Notis

Prestasi lalu tidak selalu menjamin prestasi masa depan. Sebagai contoh, kenaikan harga hartanah di rantau ini sebanyak 10% setahun dalam dekad yang lalu tidak menjamin prestasi yang sama untuk sepuluh tahun akan datang.