Kandungan
- Pengenalan
- Bumbung dan sistem air
- Pemasangan elektrik
- Lukisan
- Pintu dan tingkap
- Tingkat dan jubin
- Kabinet dan tanggam
- Elakkan terlalu peribadi
- Pencahayaan
- Nilai kekuatan rumah
- Tinggalkan harta itu menarik kepada penduduk seterusnya
Pengenalan
Ledakan hartanah dan peningkatan dalam pendapatan keluarga telah membawa kepada kenaikan harga dan tawaran sewa dan penjualan rumah, pangsapuri dan pembangunan kediaman di Brazil. Dengan begitu banyak hartanah yang terdapat di pasaran, dengan nilai untuk semua belanjawan, keutamaan pengguna memenangi projek dengan lebih banyak kelebihan dan penambahbaikan yang ditambahkan kepada harta itu. Pembaikan dan pengubahsuaian kecil boleh meningkatkan nilai harta sehingga 20%. Oleh itu, nilai harta anda untuk menarik lebih banyak pembeli atau penyewa dan menjual harta anda dengan cepat dan untuk nilai yang baik. Semak petua.
Bumbung dan sistem air
Salah satu kebimbangan terbesar pembeli dan penyewa ialah mendapatkan rumah dengan penyusupan. Sekiranya mereka kelihatan jelas, peluang menjualnya turun dengan ketara. Sebelum meletakkan harta anda di pasaran, pastikan bahawa bumbung masih utuh, tanpa jubin yang rosak atau masalah kayu untuk mengelakkan air hujan masuk. Juga periksa paip dan kerja air di rumah atau apartmen untuk memastikan tiada lubang atau kebocoran di dalam atau di luar harta itu. Pembaikan seperti perlu dan pembaikan tanda-tanda perembesan ke dinding dan siling, jika ada.
Pemasangan elektrik
Satu lagi perkara yang mana pembeli atau penyewa yang berpengalaman tidak semestinya sentiasa membaiki sebelum menutup perniagaan adalah pemasangan elektrik. Kabel dan wayar, soket dan suis yang tidak berfungsi, dan menunjukkan kecerobohan, adalah bahaya kepada keselamatan rumah. Kajian menyeluruh oleh seorang profesional di semua cawangan dan pemasangan elektrik tidak terlalu mahal dan akan memudahkan keputusan calon pembeli atau penyewa, kerana ia tidak akan mendapat kejutan yang tidak menyenangkan ketika memasuki properti.
Lukisan
Kesan pertama adalah yang tetap, dan perkara pertama yang diketahui siapa-siapa apabila memasuki harta adalah warna dinding. Walaupun ia adalah salah satu pembaharuan yang paling sederhana dan paling biasa untuk dibuat, lukisan adalah yang paling menentukan untuk membeli atau menyewa. Kotor atau dinding yang dicat dengan warna pelik adalah tegas untuk membuat mana-mana pembeli atau penyewa berhenti, terutamanya kerana dia tidak dapat melihat bagaimana harta itu akan mempunyai warna lain. Jika ada kemungkinan untuk melukis rumah, gunakan warna cahaya yang kelihatan bersih dan cerah.
Pintu dan tingkap
Pintu dan tingkap yang rosak dan lemah yang tidak ditutup, jem atau membuat bunyi adalah elemen lain yang menentukan sebuah apartmen atau rumah dengan potensi perniagaan. Penyelenggaraan yang mudah dan berkala daripada engsel, rel dan kunci, serta memeriksa meterai tingkap dan memeriksa kait atau kaca yang patah, menjamin penjimatan yang lebih besar dalam kos penghawa dingin ambien. Di samping itu, tunjukkan perhatian dan penjagaan dengan butir-butir rumah. Selalunya, hanya pelinciran yang baik akan menyelesaikan dan mendapat banyak mata dengan penduduk berpotensi. Satu tangan cat atau varnis juga membantu.
Tingkat dan jubin
Penduduk yang berpotensi umumnya mencari kemudahan penyelenggaraan dan pembersihan apartmen. Oleh itu, lantai dan jubin yang sangat tua dan ketinggalan zaman, gelap, kotor atau dengan grout gelap membuat kesan buruk. Satu pilihan untuk mengelakkan pengubahsuaian utama adalah untuk cat dengan cat khusus epoksi untuk jubin. Mengikis grout lama juga meningkatkan penampilan jubin. Begitu juga untuk lantai kayu berlapis dan berkarpet: jika anda boleh melabur dalam jubin untuk menghidupkan semula kecerahan dan warna kayu atau pembersihan yang mendalam pada permaidani dan permaidani, anda akan melihat harta anda menghargai dengan serta-merta.
Kabinet dan tanggam
Bagi mereka yang boleh melabur sedikit lagi, almari dan almari pertukangan kayu yang dibuat dengan bahan-bahan berkualiti adalah salah satu penambah nilai terbesar harta dan sangat mempercepatkan jualan atau sewa, kerana mereka akan menjimatkan minggu atau bulan bekerja untuk penduduk seterusnya dan biarkan dia bergerak cepat dengan sedikit keselesaan. Beri keutamaan kepada kabinet cahaya dan neutral, yang boleh disesuaikan dengan apa-apa jenis hiasan atau keperluan penduduk. Begitu juga dengan tombol dan selesai: yang lebih mudah dan lebih sober, lebih baik.
Elakkan terlalu peribadi
Sama seperti perabot yang dibuat khas "bersih" memenangi keutamaan penyewa atau pembeli masa depan, apabila menyesuaikan pangsapuri anda, ingatlah untuk mengekalkan tangan anda pada pengubahsuaian supaya anda tidak sukar untuk menjual kemudian. Gorden indah, kertas dinding yang dibesar-besarkan, jubin yang sangat eksotik, perabot yang direka dengan kemasan dan pinggan mangkuk yang sangat khusus dan tiada logam asas yang boleh memukau berminat. Sekiranya pembaharuan terlalu rumit untuk dibatalkan oleh penduduk seterusnya, jangan lakukannya. Huraikan keperibadian anda pada elemen yang lebih mudah berubah, seperti cat atau hiasan yang boleh anda ambil dengan anda apabila anda bergerak.
Pencahayaan
Pencahayaan adalah perkara penting apabila menentukan pembelian atau sewa harta benda, kerana ia menghargai ciri seni bina alam sekitar dan membawa rasa keselesaan dan kehangatan. Bilik-bilik dan bilik-bilik boleh menyalahgunakan lampu tidak langsung dan panas, dengan lampu siling, pencuci dan tempat-tempat terbina dalam yang diarahkan ke bahagian-bahagian tertentu bilik. Dapur dan bilik mandi harus menerima cahaya langsung dan jelas, sebaik-baiknya di lebih daripada satu mata dengan lampu pendarfluor. Jika harta itu menerima banyak cahaya luaran, gunakan langsir suara untuk menyaring matahari sedikit tetapi teruskan cahaya ambien.
Nilai kekuatan rumah
Penyewa atau pembeli yang berikutnya harus jatuh cinta dengan apa yang mereka hargai. Oleh itu, nilainya dan menyerlahkan apa yang rumah anda mempunyai yang terbaik: jika ia adalah cahaya luaran, buka tingkap dan biarkan suasana yang lapang apabila menerima lawatan penduduk berpotensi. Sekiranya ruangan itu luas, biarkan ia bebas dari objek yang mengganggu pandangan. Atau, jika ada balkoni, tambahkan tumbuh-tumbuhan dan bunga untuk membuat residen merasa keluar dari rumah. Perhatikan apa harta anda berbeza dengan orang lain dan "jual" ikan anda.
Tinggalkan harta itu menarik kepada penduduk seterusnya
Psikologi adalah penting walaupun untuk menentukan transaksi sebagai rasional dan muktamad sebagai membeli atau menyewa harta. Oleh itu, tidak cukup hanya untuk melakukan pembaharuan atau pelarasan estetik: cuba juga untuk menghasilkan ikatan emosi bagi pembeli yang mungkin dengan harta tersebut. Sebelum lawatan, membersihkan rumah dan membersihkan rumah jika rumah itu disediakan atau masih ada penduduk. Buka tingkap untuk merasakan cahaya, biarkan udara beredar, memakai minyak wangi di sekeliling, mencipta suasana yang selesa. Yang penting ialah menjadikan pelawat membayangkan dirinya tinggal di sana dan jatuh cinta pada pandangan pertama.