Bagaimana hendak menyewa rumah saya kepada sebuah syarikat

Video.: Bagaimana Cara Menabung Untuk Membeli Rumah Sebelum Usia 30 tahun?

Kandungan

Arahan
Bagaimana
Notis
Apa yang anda perlukan

Pemilik harta dan pelabur mungkin mendapati peluang untuk menyewa atau memajak harta anda. Kebanyakan mencari keluarga atau individu sebagai penyewa, tetapi pilihan lain adalah untuk menyewa harta itu kepada syarikat atau perbadanan. Di bandar-bandar metropolitan, hartanah sukar dicari, dan syarikat-syarikat yang mempunyai pekerja yang perlu banyak bepergian sanggup menyewa rumah.

Arahan

Pangsapuri untuk disewa (pangsapuri untuk imej sewa oleh dead_account dari Fotolia.com)

Hitung harga dan deposit sewa. Harga sewa mestilah berdasarkan gadai janji, insurans dan penyelenggaraan harta tanah. Mengira perbelanjaan ini akan memberi anda gambaran yang baik mengenai sewa bulanan.

Tentukan perbelanjaan anda (Imej Kalkulator oleh Alhazm Salemi dari Fotolia.com)
Anggarkan nilai sewa dengan membandingkan dengan hartanah berdekatan lain. Mengambil kira rakaman persegi yang boleh dihuni, ditambah bilangan bilik tidur dan bilik mandi. Lawati penyewaan yang sama untuk memastikan mereka kelihatan sama dan kemudian menetapkan harga. (Harga mungkin turun naik mengikut musim, jadi penting untuk mengetahui sama ada sewa sebanding berubah-ubah dengan musim.)

Tetapkan harga sewa (gambar oleh Sergio Di Giovanni dari Fotolia.com)
Tawaran harta anda kepada syarikat-syarikat yang beroperasi di kawasan tempatan. Syarikat-syarikat besar biasanya mempunyai projek-projek yang bertahan lama, yang menyebabkan hotel tidak boleh diterima. Rujuk akhbar perniagaan tempatan untuk mengetahui syarikat mana yang berada di kawasan anda. Buat kit pemasaran untuk dihantar ke jabatan HR. Kit ini harus mengandungi foto dan maklumat umum tentang rakaman persegi, bilangan bilik dan bilik mandi, dan juga harga senarai. Hubungi syarikat selepas lima atau tujuh hari perniagaan untuk memastikan kit telah diterima dan ditawarkan untuk menjawab apa-apa soalan.

Hantar bahan pemasaran (gambar album classur oleh philippe devanne dari Fotolia.com)
Sediakan perjanjian sewa atau sewa. Ini mungkin mempunyai undang-undang yang berbeza dari negeri ke negeri. Peruntukan am hendaklah mengandungi harga sewa, tempoh, syarat penggunaan, yuran lewat, deposit dan apa-apa yang perlu untuk mematuhi bidang kuasa yang penyewa dan pemiliknya dimiliki.

Lakarkan kontrak (bentuk -3 imej oleh Rog999 dari Fotolia.com)
Tunjukkan pemilikan. Apabila dihubungi oleh sebuah syarikat untuk menyewa rumah, tetapkan masa untuk melawat dan bersedia untuk sebarang soalan. Simpan banyak salinan perjanjian sewa untuk rumah untuk diedarkan kepada mana-mana wakil yang melawatnya. Sebaik sahaja syarat-syarat kontrak dan amaun diterima oleh anda dan syarikat, kedua-duanya mesti menandatangani kontrak, dan anda mesti menyimpan perjanjian asal dan memberikan salinannya kepada syarikat. Deposit sebarang wang yang diberikan terlebih dahulu dan berikan resit untuk setiap pembayaran.

Terima deposit dan selesaikan perjanjian sewa (gambar dari photolia.com)

Bagaimana

Buka akaun semak untuk menerima deposit sewa, serta membayar penyelenggaraan atau perbelanjaan yang mungkin muncul.
Syarikat-syarikat yang memajak hartanah swasta cenderung memerlukan penyelenggaraan harta benda dan segala sesuatu di dalamnya, dan ini harus dimasukkan dalam harga yang mereka bayar.
Hubungi pengurus syarikat untuk meminta anggaran sewa berdasarkan lokasi dan saiz harta tersebut.
Menjadi akrab dengan undang-undang tuan-tuan tanah dan penyewa di bidang kuasa anda.

Notis

Tidak seperti penyewa swasta, bayaran sewa boleh datang dari alamat di luar negeri atau negara, ini bermakna bayaran boleh tiba beberapa hari kemudian daripada yang dirancang.
Di sesetengah pasaran, rumah boleh tinggal selama berbulan-bulan, jadi baik jika anda mempunyai akaun semak. Ambil stok akaun ini tiga hingga enam bulan perbelanjaan untuk mendapatkan gambaran tentang apa perbelanjaan dengan rumah.