Kandungan
Sebagai pemilik, beberapa perkara mesti dilakukan sebelum menyewa rumah atau apartmen. Semua peranti mesti diuji untuk memastikan semuanya berfungsi dengan baik. Di samping itu, seluruh ruang mesti bersih dan, mungkin, bahkan dicat. Juga penting untuk mengetahui berapa banyak yang perlu dikenakan untuk sewa dan wang jaminan. Pengecasan yang terlalu tinggi boleh menakutkan penyewa yang ideal, sementara deposit keselamatan yang rendah mungkin tidak menanggung semua kerosakan setelah penyewa keluar.
Langkah 1
Teliti undang-undang di negeri dan kota anda yang berkaitan dengan deposit escrow. Beberapa negeri mengehadkan jumlah yang boleh anda kenakan. Sebagai contoh, di Rio de Janeiro, anda tidak boleh mengenakan sewa lebih dari tiga bulan sebagai deposit untuk rumah atau pangsapuri yang belum selesai.
Langkah 2
Pertimbangkan jenis penyewa yang ingin anda tarik. Anda dapat mencari penyewa kelas menengah yang ideal yang dapat membayar sewa bulanan dengan mudah, tetapi yang tidak mempunyai cukup wang di bank untuk sewa bulan pertama dan terakhir, serta deposit setara dengan sewa tiga bulan. Mengenakan deposit keselamatan yang tinggi akan mengasingkan beberapa orang dan anda harus mempertimbangkan kebaikan dan keburukan keputusan ini.
Langkah 3
Nilai nilai harta tanah yang ingin anda sewa dan potensi kerosakan serius pada harta tanah. Sekiranya, misalnya, rumah atau pangsapuri dihiasi dengan barang antik yang tidak tergantikan dan rapuh, anda harus mempertimbangkan untuk mengenakan deposit yang lebih besar daripada yang anda mahukan sekiranya dilengkapi dengan perabot moden dan berpatutan.
Langkah 4
Tentukan sama ada anda bersedia menerima penyewa yang berisiko lebih tinggi dan tetapkan deposit anda dengan sewajarnya. Fikirkan kemungkinan faktor dan buat keputusan yang jelas. Ketahui kedudukan anda mengenai barang air yang boleh pecah dan menyebabkan kerosakan, seperti tempat tidur air dan tangki ikan. Pertimbangkan sama ada anda bersedia menerima perokok, walaupun mungkin terdapat bau asap yang masih ada walaupun penyewa pindah. Semakin anda bersedia menerima penyewa berisiko tinggi, semakin banyak anda dapat membenarkan pembayaran deposit.
Langkah 5
Buat polisi haiwan peliharaan yang jelas, tentukan berapa banyak yang anda bersedia terima, jika ada. Contohnya, anda mungkin merasa selesa dengan hakikat bahawa penyewa anda mempunyai anjing bersaiz sederhana yang tinggal di luar, tetapi tidak dengan anjing kecil yang akan tinggal di dalam rumah dan berpotensi mengunyah bingkai tingkap atau perabot. Anda mungkin tidak peduli dengan kucing, tetapi pemikiran dua atau tiga boleh menyebabkan anda prihatin terhadap kemungkinan kerosakan karpet yang tergores. Mengenakan deposit yang lebih besar untuk penyewa dengan haiwan peliharaan adalah wajar.
Langkah 6
Tanya pemilik lain mengenai simpanan mereka untuk mengetahui kadar purata di kawasan anda. Anda juga boleh melakukan penyelidikan ini dalam talian atau melalui surat khabar. Cari senarai hartanah untuk disewa berdekatan dan bandingkan kadar deposit dengan sewa bulanan.