Cara menyewa bilik di rumah anda

Video.: Cara bagaimana memaksimumkan kadar sewa rumah anda

Kandungan

Arahan
Apa yang anda perlukan

Adakah anda menghadapi masalah membayar pembiayaan rumah anda? Setiap bulan anda tidak mempunyai wang yang cuba membayar anda? Bagaimana pula dengan menyewa bilik di rumah anda untuk membantu membayar? Berikut adalah beberapa tip untuk membantu anda membuat keputusan jika menyewa bilik di rumah anda berfungsi untuk anda.

Arahan

Sewa bilik di rumah anda (Foto oleh Jerrie Dean)

Bayangkan betapa rasanya menyewa bilik di rumah anda. Sudah tentu anda akan kehilangan privasi: anda perlu berkongsi rumah anda seperti dapur dan bilik mandi anda dan anda harus bersedia membiarkan orang lain menggunakan perkakas dapur dan perabot anda. Sekiranya anda rasa anda sanggup melakukan perkara ini, bacalah.
Ketahui lebih lanjut mengenai menyewa dengan menghubungi ejen hartanah untuk mendapatkan nasihat mengenai isu berkaitan dengan tuan tanah dan penyewa undang-undang atau membeli buku yang berkaitan. Dengan ini, anda juga boleh mendapatkan bantuan untuk pajakan dan mengetahui di mana anda boleh mendapatkannya.
Lihatlah di sekeliling rumah anda dan tentukan ruang untuk menyewa penyewa anda. Sekiranya anda mempunyai bilik tidur dan bilik mandi tambahan, anda berada di sana. Jika tidak, fikirkan kawasan lain yang sesuai, walaupun itu bermakna memberi ruang dan mengubah ruang tamu atau ruang makan ke bilik tidur. Juga, jangan lupa garaj anda. Anda perlu meletak kereta anda di jalan, tetapi jika undang-undang kota bandar tempat anda tinggal membolehkan amalan ini, ia mungkin satu lagi pilihan.
Pertimbangkan bahawa anda perlu menawarkan dapur dan perkakas atau pakaian anda jika penyewa memerlukannya. Memutuskan sama ada anda akan membeli semua barangan runcit dan sama ada dia akan membuat makanan bersama anda atau sama ada dia akan memisahkan ruang di dalam peti sejuk anda, sama ada penyewa akan memasak dan membeli makanannya sendiri. Juga memutuskan sama ada anda akan membenarkannya untuk memiliki haiwan peliharaan atau jika dia boleh menggunakan telefon, atau juga mempunyai sambungan di dalam biliknya. Anda juga perlu melihat sama ada ia akan berkongsi kos TV kabel, air dan elektrik, atau sama ada anda akan membayar untuk semua itu.
Menyediakan bilik yang selesa. Ia mungkin tidak lengkap, sebahagiannya dilengkapi atau dilengkapi sepenuhnya. Anda boleh menyediakan katil, televisyen atau telefon. Apa jua keputusan anda, pastikan anda bersih dan mengalu-alukan sebaik mungkin penyewa dapat mencari tempat perlindungan di dalamnya dan berasa selesa tinggal di sana.
Membangunkan pajakan, menggariskan peraturan rumah. Sekiranya anda tidak dibenarkan memasak selepas pukul 10:00 malam atau berkunjung di waktu malam, letakkan di dalam peraturan. Mempunyai pembekal berpotensi membacanya sebelum anda membuat keputusan untuk menyewa. Pastikan anda meletakkan segala-galanya dalam pajakan, kerana jika anda memikirkan sesuatu kemudian, sangat sukar untuk mengubah kontrak tanpa menyebabkan kerepotan kepada penyewa.
Sewa biasanya dibayar sebelum hari pertama bulan yang tarikhnya ditetapkan. Resit mesti diberikan kepada penyewa anda setiap kali sewa dibayar. Ini akan membantu menyimpan rekod. Adalah disyorkan bahawa anda mempunyai kontrak bulanan kerana lebih mudah bagi penyewa sejauh memberikan notis 30 hari dan meninggalkannya. Belum lagi bahawa lebih mudah bagi anda untuk mengeluarkan notis 30 hari, sekiranya kehadiran penyewa menjadi tidak menyenangkan.
Sisipkan iklan di laman web hartanah dan juga mencari orang lain, sehingga anda dapat memperoleh harga rata-rata. Apabila anda mengiklankan, jelaskan bahawa anda menyewa bilik peribadi di rumah anda dan tujuannya bukan untuk mencari rakan sebilik. Gariskan beberapa peraturan, dengan cara itu anda hanya akan mempunyai pautan dari penyewa yang bersedia mengikuti aturan anda.
Lakukan pemeriksaan kredit dari penyewa yang berpotensi. Anda boleh menjadi ahli persatuan penyewa / pemilik untuk mengetahui di mana hendak menghubungi untuk mendapatkan cek kredit. Dalam keadaan tidak menyewa kepada seseorang yang berputus asa, sama ada anda atau penyewa. Ikut naluri anda.
Pertimbangkan penyewa baru anda dan ingat bahawa kadang-kadang akan ada geseran di antara anda. Pastikan garis komunikasi antara anda terbuka supaya masalah tidak berubah menjadi masalah emosi yang boleh membuat anda tidak lagi menyukai penyewa anda dan mahu menendangnya. Situasi di mana, sebagai contoh, dia lupa untuk mengunci pintu depan atau tidak mengambil tuala kotornya. Berhati-hati dalam pajakan anda, walaupun ia bermakna menambahkan tambahan yang menggariskan peraturan khusus anda kerana ini akan memastikan persekitaran berfungsi dengan harmoni.